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“15억이 엊그제인데, 벌써 18억이라고?”…서울 중하위 신축 집값 ‘반전’

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AI핵심 요약

·서울 중하위 신축 국민평형 분양·입주권 18억 선 서울 성북, 노원, 동대문 등 중하위권 지역의 신축 아파트 국민평형(전용면적 84㎡) 분양권·입주권 가격이 18억원 선을 속속 돌파하면서 ‘키 맞추기’ 양상을 보이고 있다.
·15일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 월계동 서울원아이파크 전용 84㎡ 44층 분양권이 지난달 14일 18억1160만원에 거래되며 18억원대를 처음 넘어섰다.
·이 아파트 국평 분양가는 12억6200만∼14억1400만원대로 2024년 분양 당시 이미 노원구 역대 최고 수준이었는데, 입주 전인 현재 최소 4억원가량 가격이 뛴 셈이다.
·광운대 역세권 개발과 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 신설이라는 호재가 있기는 하나 아직 인프라가 완성되지 않았고, 이전까지 서울에서 집값이 낮은 대표 지역이었다는 점에서 가격 추이가 심상치 않다.
·동대문구 대표 신축인 이문동 이문아이파크자이는 전용 84㎡ 9층 입주권이 4월18일 18억3500만원에 거래돼 일찌감치 18억원대를 찍었다.