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"리모델링 하는데 6억 내세요" 헉 소리 나는 비용에 외곽지역은 언감생심[부메랑된 고밀아파트⑥]

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AI핵심 요약

·법 허용 12년 지났지만 서울시내 허용 단지 4곳 불과 외곽지역 고밀아파트는 수익성 탓 리모델링 어려워1990년대 중후반 도심지에 들어선 아파트들은 대부분 일반주거지역의 법적상한용적률 300%에 육박하거나 넘는 고밀 개발이 이뤄졌다.
·이들 고밀 개발 단지들도 지은 지 30년 가까이 되면서 노후화에 따른 정비 압력이 커지고 있다.
·현실적으로 이들 단지의 선택지는 '리모델링'으로 좁혀질 수밖에 없다.
·리모델링으로 면적 또는 가구 수를 늘리기 위한 방법은 ▲수평 증축 ▲별동 증축 ▲수직 증축 등 세 가지다.
·이중 수직 증축은 정부가 2014년 주택법 개정을 통해 허용했다.