공급 늘면 장사 없다? 공급 줄어도 장사 없어

AI핵심 요약

• ·━ 부동산 인사이트 이재명 대통령이 취임 1주년 기자회견을 통해 새로운 공급 대책을 준비 중이라고 밝혔다.
• ·지난해 9·7 공급 대책과 올해 1·29 공급 대책 등 1년여 사이 벌써 두 번이나 공급 대책을 발표했다는 점을 고려하면 공급 이슈가 부동산 시장을 휘몰아치고 있다고 볼 수 있다.
• ·경제학 기본 원리에 따라 자산 가격은 수요와 공급에 의해 결정되므로, 주택 공급 지표에 수요자의 이목이 쏠릴 수밖에 없는 상황이다.
• ·실제 데이터를 살펴보면 2021년을 기점으로 주택 공급량의 대표 선행지표인 인허가는 물론이고 후행지표인 착공·준공도 추세적으로 감소세에 있다.
• ·주택 공급 통계에는 인허가에서 분양과 착공, 준공과 입주, 미분양, 철거에 이르기까지 각각의 절차마다 다양한 의미를 내포하고 있다.