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동탄 ‘국평’ 아파트 20억 시대…규제카드 꺼내면 집값 잡힐까

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AI핵심 요약

·동탄역 국평 22억↑…마포 신축과 4억차 정부, 동탄·구리·기흥 ‘규제 카드’ 만지작 LTV 70→40%…토허구역 땐 갭투자 차단 “집값 급등 진정 효과” vs “풍선효과 반복”[이데일리 김은경 기자] 정부가 최근 집값이 급등한 경기 화성 동탄구를 비롯해 구리시, 용인 기흥구 등에 대한 규제지역 지정 검토에 나서면서 시장의 관심이 쏠리고 있다.
·전문가들은 규제 시행 시 단기 진정 효과는 기대되지만, 핀셋 규제에 따른 ‘풍선효과’는 불가피할 것으로 보고 있다.
·경기도 화성시 동탄신도시의 모습.(사진=뉴스1 김영운 기자)18일 한국부동산원에 따르면 동탄구는 최근 3개월 집값 상승률이 3.85%를 기록하며 조정대상지역과 투기과열지구 지정 정량요건을 모두 충족했다.
·구리시(3.53%), 용인 기흥구(2.57%)도 같은 기준을 넘어섰다.
·조정대상지역은 직전 3개월 주택가격 상승률이 해당 시·도 소비자물가 상승률의 1.3배를 초과할 경우, 투기과열지구는 1.5배를 초과할 경우 지정 요건을 충족한다.