정부 “집값 30~40% 대출도 과다”…동탄·기흥·구리 내일부터 대출 한도 축소[부동산360]

AI핵심 요약

• ·“인근 지역으로 풍선효과 제한적일 것” [헤럴드경제=소민호 기자] 정부가 최근 집값 급등 지역으로 주목받아온 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 3개 지역을 규제지역(투기과열지구·조정대상지역) 및 토지거래허가구역으로 지정하면서, 집값 상승세가 인근 비규제 지역으로 번지진 않을 것이라 밝혔다.
• ·또 규제지역 지정에 따라 대출한도가 축소가 적용되는 데 대해 “집값의 30~40% 수준 대출도 차입 과다”라고 기준을 밝혔다.
• ·국토교통부는 30일 경기도 3개 지역의 규제지역 및 토허구역 지정과 관련해 “화성시 동탄구와 용인시 기흥구의 경우 최근 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감과 수도권광역철도(GTX)-A 개통 등 교통 인프라 개선으로, 구리시는 서울과 인접한 역세권 수요로 가격 상승세가 지속되는 상황”이라며 “투기적 매수를 차단해 실수요자를 보호하고 주택시장 과열에 대응하기 위해 주거정책심의위원회를 거쳐 투기과열지구와 조정대상지역을 추가 지정했다”고 설명했다.
• ·백브리핑에 나선 이유리 국토부 주택정책과장은 또다른 지자체로 집값 추가상승 확산 가능성은 낮다고 말했다.
• ·이 과장은 “규제지역 지정할 때마다 풍선효과에 대한 얘기가 뒤따르곤 한다”면서 “조심스러운 부분이 있는데 지금으로서는 추가 풍선효과는 제한적일 것이라고 보고 있으나 지속적으로 시장 모니터링을 할 계획”이라고 말했다.