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다시 뛰는 강남 집값 '버티기' 돌입…최악의 '전세 대란' 오나

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AI핵심 요약

·[이코노미스트 김기론 기자] 다주택자 양도소득세 중과 시행과 공급 부족 여파로 서울 부동산 시장이 요동치고 있다.
·규제 장벽에 가로막힌 다주택자들이 매물을 거둬들이고 '버티기'와 '증여'로 선회하면서 강남권 매매가는 신고가를 경신 중이며, 전·월세 시장은 5년 반 만에 최악의 품귀 현상을 빚고 있다.
·22일 강남구 새올전자민원창구에 따르면 이달 1~22일 접수된 토지거래계약허가 신청은 150건으로, 지난달 같은 기간(319건)의 절반 이하로 급감했다.
·지난 5월 10일 다주택자 양도세 중과가 전격 시행된 이후, 절세 목적의 매물이 완전히 잠기며 거래벽이 형성된 결과다.
·그러나 거래 절벽이 집값 하락으로 이어지던 과거 공식은 깨졌다.